معافیت مالیاتی برای قراردادهای اجاره بلندمدت
۱ دقیقه مطالعه
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: موجران برای بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی باید قراردادهای اجاره مسکونی خود را به صورت بلندمدت منعقد کنند. بر اساس این قانون، قرارداد اجاره دو ساله شامل ۷۰ درصد تخفیف مالیاتی و قرارداد سه ساله یا بیشتر دارای معافیت کامل مالیات خواهد بود.
شرایط معافیت مالیاتی اجاره بلندمدت
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌های رسمی مهلت ثبت
ثبت رسمی قرارداد اجاره روش‌های ثبت رسمی
اعظم قویدل توضیح داد که مطابق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳:
قرارداد اجاره بیش از دو سال با عدم فسخ در طول مدت قرارداد → ۷۰٪ تخفیف مالیاتی
قرارداد اجاره سه ساله و بیشتر → ۱۰۰٪ معافیت مالیاتی
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌های رسمی
تمام قراردادهای اجاره (کمتر یا بیشتر از دو سال) باید حداکثر یک ماه پس از انعقاد یا تمدید، در یکی از سامانه‌های زیر ثبت شوند:
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور
سامانه ثبت الکترونیک اسناد
عدم ثبت یا ثبت اطلاعات نادرست می‌تواند منجر به لغو معافیت مالیاتی و محکومیت موجر به پرداخت ۵۰٪ ارزش اجاره در مدت قرارداد به نفع دولت شود.
بر اساس ماده ۱ قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مصوب ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳):
قراردادهای بیش از دو سال در املاک با سند حدنگار سبز → ثبت رسمی الزامی
قراردادهای کمتر از دو سال → ثبت رسمی اختیاری (ولی ثبت در سامانه معاملات الزامی است)
مراجعه مستقیم به دفتر اسناد رسمی
تنظیم پیش‌نویس در مشاور املاک و تحویل به دفترخانه ظرف ۵ روز
ثبت اولیه توسط مشاور املاک و مراجعه به دفترخانه ظرف ۳ ماه برای تکمیل فرآیند
موجران و مشاوران املاک با رعایت این مقررات می‌توانند از معافیت‌های مالیاتی قابل توجه برخوردار شوند. انتخاب مدت قرارداد بلندمدت و ثبت صحیح آن در سامانه‌های رسمی، بهترین راه برای جلوگیری از مشکلات قانونی و بهره‌برداری از مشوق‌های مالیاتی است.
دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ
ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.
